Qué revisar antes de apartar una propiedad.
Antes de transferir un apartado, reúne la información de la unidad y de la operación por escrito. Esta guía te ayuda a ordenar las preguntas para tu asesor y los profesionales que revisen la compra.
Reúne estos datos antes de reservar.
- La unidad exacta. Desarrollo, coto, número, variante, orientación y plano que corresponda a esa casa o departamento.
- Las superficies. Separa terreno, construcción, área interior y terrazas. Una cifra comercial del modelo puede diferir de la unidad elegida.
- Qué incluye la entrega. Pide la lista de cocina, clósets, aires acondicionados, electrodomésticos, estacionamiento y mobiliario. Las fotos del showroom no sustituyen esa lista.
- Precio y calendario de pagos. Solicita una cotización fechada con moneda, vigencia, condiciones de descuento y fechas de pago. Confirma la cuenta y al beneficiario por un canal verificado.
- Apartado y devolución. Revisa monto, duración de la reserva, documento que recibirás y condiciones de cancelación o devolución antes de transferir.
- Entrega y seguimiento. Confirma la fecha prevista, el estado de la obra, el procedimiento de entrega y cómo se documentan los pendientes.
- Gastos y reglas del condominio. Pide cuota de mantenimiento, servicios incluidos y reglas de uso, mascotas o renta. Para los costos de cierre, solicita un cálculo para tu operación.
- Revisión de la operación. Entrega la documentación a los profesionales que te acompañan para revisar contratos y documentación del inmueble antes de comprometerte.
Si compras desde otro país, pide documentos que puedas revisar con calma, confirma cómo se firmaría la operación y solicita asesoría para tu situación particular. No des por hecho que el proceso o el financiamiento serán iguales al de tu país.
Guía de preparación para compradores. La revisión legal, fiscal y financiera corresponde a los profesionales que intervengan en tu operación.
Preguntas para tu visita.
¿Los precios están disponibles hoy?
Las referencias proceden de una lista fechada. Luis confirmará la unidad, la disponibilidad y las condiciones actuales antes de preparar una cotización.
¿Más terreno significa más jardín?
No necesariamente. Revisa cómo se distribuye el terreno entre la casa, la cochera y las áreas exteriores de la unidad.
¿Se puede rentar por estancias cortas?
Solicita las reglas del coto y la unidad por escrito. La distribución o el brochure no establecen por sí solos la autorización ni los ingresos de renta.
¿Pueden atenderme en inglés?
Sí. Luis García de Inmoxel puede acompañarte en español o inglés para comparar opciones y coordinar una visita.
Revisa tus opciones con Luis.
Comparte tu presupuesto, cómo usarías la propiedad y cuándo planeas comprar. Te ayudaremos a elegir qué modelos visitar y a confirmar sus condiciones.
