La situación legal de un terreno importa tanto como su precio. Una alerta reciente en Tulum vuelve a poner en primer plano la verificación de permisos antes de entregar un apartado.
Qué se informó
El 23 de septiembre, Grupo Cantón Radio reportó que la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (SEDETUS) y el Ayuntamiento de Tulum señalaron a Yaax Taanil Kaah y Zonot Kaahah por presuntas faltas de permisos y autorizaciones. Según esa información, las autoridades recomendaron evitar operaciones mientras sigan los procedimientos administrativos y judiciales. La situación de cada proyecto puede cambiar, por lo que conviene consultar el estatus vigente directamente.
Qué revisar antes de pagar
Consulta el Registro Estatal de Desarrollos Inmobiliarios Irregulares y pide al vendedor la documentación urbanística y de propiedad del predio. Contrasta el uso de suelo, las licencias y el folio real con las autoridades y con un notario independiente. Una promesa de compraventa o publicidad atractiva no reemplaza esas verificaciones.
Por qué importa al comprador
La alerta no describe a todo Tulum. Señala proyectos concretos y muestra el costo potencial de apartar un lote sin confirmar primero qué se puede construir y comercializar legalmente. Inmoxel recomienda documentar por escrito cualquier promesa de infraestructura, entrega o escrituración antes de comprometer dinero.
Fuentes
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